"웅장한 입구가 집값도 좌우" … 강남 '럭셔리 게이트' 전쟁

서울 강남구 청담르엘이 높이 7.15m, 너비 약 100m의 대형 문주(게이트)를 갖추고 지난해 11월 입주를 시작했습니다.

이처럼 단지 입구를 고급스럽게 꾸미는 '럭셔리 게이트' 경쟁이 강남권 신축 아파트를 중심으로 확산되고 있습니다.

문주는 쉽게 말해 아파트 단지 정문에 세우는 대형 조형물로, 브랜드 이미지와 단지 격을 상징하는 역할을 합니다.

건설사들은 고급 석재·금속 프레임 등으로 차별화된 게이트를 설계해 분양가와 시세를 높이는 마케팅 수단으로 활용하고 있습니다.

업계에서는 입구 디자인이 같은 단지 내 동·호수별 시세 차이에도 영향을 줄 수 있다고 보고 있습니다.

고급 주거 시설에 대한 수요가 높은 강남권에서 외관·조경·게이트 등 비주거 요소가 분양가 및 호가 형성에 실질적으로 반영되는 흐름이 이어지고 있습니다.

이 트렌드는 건설사 간 브랜드 경쟁을 심화시키고, 동일 생활권 내에서도 신축과 구축의 시세 격차를 더 벌릴 수 있습니다.

【매수 대기자】 강남 신축 단지 비교 시 게이트·조경 등 외부 시설 수준이 호가에 반영되어 있는지 살펴보는 것이 좋습니다. 같은 단지라도 문주에서 가까운 동과 먼 동의 시세 차이를 확인해야 합니다.

【임대인】 입주민 선호도가 높은 단지는 전세·월세 공실 위험이 낮아지는 경향이 있으므로, 단지 시설 수준이 임대 수익 안정성에 미치는 영향을 함께 살펴봐야 합니다.

【보유자】 단지 입구 리모델링이나 조경 개선 추진 여부에 따라 시세에 긍정적 영향이 생길 수 있으므로, 입주민대표회의 안건을 확인해두는 것이 좋습니다.