GS건설, 수도권 도시정비 2건 수주…올해 누적 5조원 돌파

GS건설이 30일 수도권에서 도시정비사업 시공권 2건을 연속으로 수주하며 하루에만 8천억원 규모의 계약을 따냈습니다.

이로써 GS건설의 올해 누적 수주액은 5조원을 넘어섰습니다.

도시정비사업은 쉽게 말해 노후 아파트나 주거지를 허물고 새로 짓는 재건축·재개발 사업으로, 건설사가 조합으로부터 공사를 맡는 구조입니다.

대형 건설사들이 수도권 정비사업 수주에 집중하는 배경에는 분양 수익성이 지방보다 수도권에서 상대적으로 안정적이기 때문입니다.

수주 단지의 구체적인 위치와 시공 일정은 추가 공시를 통해 확인할 수 있습니다.

대형 건설사의 수도권 정비사업 집중 수주는 서울·수도권 주택 공급 파이프라인이 확대되고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다.

다만 수주에서 실제 입주까지 통상 5년 이상 걸리기 때문에 단기 공급 확대 효과는 제한적입니다.

고금리 구간에서도 수도권 정비사업 수주 경쟁이 이어지는 것은 건설사들이 지방보다 수도권 사업성을 높게 보고 있다는 의미입니다.

【임대인】 수주 확정 단지 인근은 이주 수요로 단기 전·월세 수요가 늘어날 수 있습니다. 해당 단지의 관리처분계획 인가 시점을 살펴보면 이주 시기를 가늠할 수 있습니다.

【매수 대기자】 수주 완료 단지는 사업 진행 속도가 빨라질 수 있으므로 인근 시세 변화와 분양 일정을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 단, 실제 분양까지 수년이 소요되므로 단기 차익 목적보다는 중장기 관점에서 살펴봐야 합니다.

【보유자】 정비구역 내 보유자라면 시공사 선정 이후 관리처분계획 인가·이주·착공 순서로 절차가 진행됩니다. 조합 공지를 정기적으로 확인하고, 재건축 초과이익환수제 적용 여부도 미리 살펴봐야 합니다.