'전국 매출 1위' 홈플러스, 49층 주상복합으로

롯데건설이 경기도 부천 상동 홈플러스 점포 부지를 활용해 49층 규모의 대단지 주상복합을 시공·분양할 예정입니다.

2일 건설업계 및 금융업계에 따르면 이 부지는 홈플러스 전국 점포 중 매출 1위를 기록했던 상동점이 있던 자리입니다.

주상복합은 주거(아파트)와 상업 시설(상가·오피스 등)이 한 건물에 함께 들어서는 복합 건물을 말합니다.

홈플러스는 현재 법정관리(기업 회생 절차) 중으로, 일부 점포 부지 매각 및 개발이 진행되고 있습니다.

대형 유통 부지가 고층 주거 복합 시설로 전환되는 사례로, 도심 내 주택 공급 방식 중 하나로 주목받고 있습니다.

구체적인 분양 일정 및 세대 수 등은 추가 발표가 필요한 상황입니다.

대형 마트 폐점 부지의 주거 복합 개발은 도심 내 신규 공급 확대 경로 중 하나로, 수도권 주택 공급 흐름과 맞닿아 있습니다.

홈플러스 법정관리 이후 점포 부지 매각·개발이 속도를 내면서 유사한 사례가 다른 지역으로도 확산될 가능성이 있습니다.

【임대인】 부천 상동 인근 임대 매물은 공사 기간 중 유동인구 변화를 살펴봐야 합니다. 주상복합 완공 후 상가 임대 수요 변화가 예상되므로 계약 만기 시점과 공사 일정을 함께 확인하는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 분양 세대 수·분양가·입지 조건 등 정식 분양 공고가 아직 나오지 않은 상태입니다. 롯데건설 공식 분양 일정 발표를 확인한 뒤 청약 여부를 판단하는 것이 좋습니다.

【보유자】 부천 상동 인근 아파트를 이미 보유 중이라면, 대단지 공급 증가가 단기 전세가에 영향을 줄 수 있으므로 공급 물량과 입주 시기를 함께 살펴봐야 합니다.