“서울 집주인들 안 부러워요”…경기 남부 ‘반도체 훈풍’에 신고가 릴레이

6월 셋째 주 기준 서울 아파트값은 전주와 같은 상승폭을 유지하며 숨 고르기에 들어갔습니다.

반면 경기 남부 동탄은 이번 주 2.22% 급등하며 경기도 전체 상승세를 이끌었습니다.

동탄 일대는 삼성전자 반도체 클러스터 관련 수요가 유입되면서 신고가 거래가 잇따르고 있습니다.

반도체 훈풍이란 삼성전자·SK하이닉스 등 대형 반도체 기업의 투자·고용 확대가 인근 지역 부동산 수요를 끌어올리는 현상을 말합니다.

서울 집값 상승세가 주춤한 사이 경기 남부가 새로운 상승 진원지로 부각되는 모습입니다.

반도체 클러스터 인근 주택 수요는 고소득 IT 종사자 유입과 함께 중장기적으로 지속될 가능성이 있습니다.

서울과 경기 남부의 가격 격차가 좁혀지면 수도권 전체 집값 상승 압력으로 이어질 수 있습니다.

다만 현재 고금리 환경에서 대출 부담이 크기 때문에 실수요 외 투자 수요는 제한적일 수 있습니다.

【임대인】 동탄·화성 등 경기 남부 보유 물건의 전·월세 시세를 다시 살펴보는 것이 좋습니다. 신고가 거래 이후 임대 수요도 함께 오를 수 있습니다.

【매수 대기자】 동탄 신고가 거래 단지의 실거래가 공개 시점(계약 후 30일 이내 신고)을 확인해야 합니다. 급등 구간에서는 호가와 실거래가의 차이가 크게 벌어질 수 있으므로 실거래가 기준으로 판단하는 것이 좋습니다.

【보유자(서울)】 서울 집값이 숨 고르기를 하는 시점이므로 급매 여부를 별도로 살펴봐야 합니다. 경기 남부 상승이 서울로 다시 전이되는지 향후 2-3주 동향을 함께 살펴봐야 합니다.