부동산원, ‘도시’도 평가한다…이헌욱 “숫자로 보는 도시 데이터 만들 것”

한국부동산원이 기존 집값 통계를 넘어 도시의 경쟁력과 정주 여건을 숫자로 평가하는 데이터 모델 개발에 착수했습니다.

이헌욱 원장은 '정부 정책의 길라잡이가 될 도시 데이터를 만들겠다'고 밝혔습니다.

정주 여건이란 쉽게 말해 교통·교육·일자리·생활환경 등 사람이 한 도시에서 살기 좋은지를 판단하는 조건들을 말합니다.

기존 부동산원 통계가 아파트 매매가·전세가 중심이었다면, 이번 모델은 도시 단위의 종합 경쟁력 지표로 범위를 넓히는 시도입니다.

이 데이터는 향후 정부 도시재생·인구감소지역 지원·주택공급 정책 수립 시 기초 자료로 활용될 것으로 보입니다.

구체적인 평가 항목과 공개 시점은 아직 발표되지 않았습니다.

도시 경쟁력 데이터가 공식화되면 인구 유입·유출이 뚜렷한 지방 도시와 수도권 간 격차가 수치로 드러나 정책 자원 배분의 근거가 될 수 있습니다.

인구감소지역 지정·도시재생 뉴딜 등 기존 정책과 연계될 경우, 데이터 순위가 낮은 도시는 추가 규제나 지원 대상이 될 가능성이 있습니다.

장기적으로는 투자자와 기업의 입지 결정에도 공식 참고 지표로 활용될 수 있습니다.

【임대인·임대사업자】 도시별 정주 여건 점수가 공개될 경우, 점수가 낮은 지역의 임대 수요 감소 리스크를 미리 살펴봐야 합니다. 보유 물건이 있는 도시의 평가 항목 구성 발표 시점을 모니터링하는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 현재 매수를 검토 중인 지역이 이 데이터에서 어떤 평가를 받을지 공개 전에는 판단이 어렵습니다. 평가 항목과 첫 공개 보고서 발표 일정을 확인한 뒤 지역 선택에 반영하는 것이 좋습니다.

【보유자】 단기적으로 당장 행동할 필요는 없습니다. 다만 데이터 공개 후 해당 지역 순위가 낮게 나올 경우 거래량과 가격에 심리적 영향을 줄 수 있으므로, 첫 발표 시점을 함께 살펴봐야 합니다.