AI ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ๋์ถ ๊ธ์ฆโฆํฌ์ ์ํ ๋ฆฌ์คํฌ ์ธ๋ถ๋ก ํ๋
ํ ์ค ๊ฒฐ๋ก
AI ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ๊ธ์ต ์ต์คํฌ์ ํ๋๊ฐ ํน์ ํฌ์์ํ์ ๋ฆฌ์คํฌ๋ฅผ ๋์ด ์์คํ ์ ๋ฐ์ ์ ์ฉ ์ํ์ผ๋ก ๋ฒ์ง ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋ถ๊ฐ๋๊ณ ์๋ค.
๊ฑฐ์ โ ์์ฅยท์ ์ฑ ๋งฅ๋ฝ
์ ์ข ยท์ฐ์ ยท์ ์ฑ ํ๋ฆ
AI ์ธํ๋ผ ํฌ์ ์ฌ์ดํด์ด ๊ฐ์๋๋ฉด์ ๊ธ๋ก๋ฒ ํฌ์์ํ๋ค์ด ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ํ๋ก์ ํธ ํ์ด๋ธ์ฑ๊ณผ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ๊ธ๊ฒฉํ ๋๋ฆฌ๋ ๊ตฌ์กฐ๊ฐ ํ์ฑ๋๊ณ ์๋ค.
๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ์์ฐ์ ์ ๋ ฅยทํ ์งยท์ฅ๋น ์กฐ๋ฌ ๋น์ฉ์ด ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ ํ๊ฒฝ์์ ํฌ๊ฒ ํ๋๋๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ ์ฃผ ์์(ํ์ดํผ์ค์ผ์ผ๋ฌยทํด๋ผ์ฐ๋ ์ฌ์ ์)๊ฐ ๊ณํ๋ณด๋ค ์ง์ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ณต์ค ๋ฆฌ์คํฌ์ LTV(๋ด๋ณด์ธ์ ๋น์จ) ์ ํ๋ก ์ด์ด์ง ์ ์๋ค.
๊ตญ๋ด ๊ธ์ต๊ถ ์ญ์ AIยทIDC(์ธํฐ๋ท๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ) ๊ด๋ จ ํ๋ก์ ํธ ๋์ถ ๋ฐ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์ ํฌ์ ์ํ ํธ์ ์ด ๋์ด๋ ์ํฉ์ด๋ผ, ๊ธ๋ก๋ฒ ์ ์ฉ ๊ฒฝ์์ด ๋ฐ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ์ฐ์ ์ถฉ๊ฒฉ ๊ฒฝ๋ก๊ฐ ์กด์ฌํ๋ค.
๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ์์ฐ์ ์ ํต ๋ถ๋์ฐ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ธฐ์ ์๋ช ์ฃผ๊ธฐยท์ ๋ ฅ ์ธํ๋ผ ์์กด๋๊ฐ ๋์ ๋ด๋ณด ๊ฐ์น ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ด ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด๋ง๋ค ์์ดํ๊ณ , ์คํธ๋ ์ค ํ ์คํธ ๋ชจ๋ธ์ด ์์ง ์ถฉ๋ถํ ์ ๊ตํ๋์ง ์์ ์ํ๋ค.
๊ณผ๊ฑฐ 2000๋ ๋ ์ด ํต์ ์ธํ๋ผ ๊ณผ์ ํฌ์ ์ฌ์ดํด์์ ์ ์ฌํ ๋ ๋ฒ๋ฆฌ์ง ์ง์ค ํจํด์ด ํ์ธ๋ ๋ฐ ์์ด, ์์ ์ ์ฒด ๊ตญ๋ฉด ์ง์ ์ ์์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ ์กฐ์ ์๋๊ฐ ์์๋ณด๋ค ๋น ๋ฅผ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์๋ค.
๋ฏธ์ โ ํฌ์ ๊ด์ ํจ์
๊ฐ๋ณ ์ข ๋ชฉยท๋ฌผ๊ฑดยท๊ณ์ฝ ๋จ์ ๊ฒํ ์กฐ๊ฑด
AIยท๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ๊ด๋ จ ๋ฆฌ์ธ (REITs), ์ธํ๋ผ ํ๋, ๋๋ ๊ด๋ จ ๋์ถ ์ต์คํฌ์ ๊ฐ ์๋ ๊ธ์ต์ฃผ ๋ณด์ ํฌ์์๋ผ๋ฉด ํ์ฌ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค ๋ด ํด๋น ์์ฐ์ ๋น์ค๊ณผ ๋ด๋ณด ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์ฆ์ ์ ๊ฒํ ํ์๊ฐ ์๋ค.
ํนํ ๊ตญ๋ด ๊ณต๋ชจยท์ฌ๋ชจ ์ธํ๋ผ ํ๋์ ๊ฐ์ ํธ์ ๋ ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ์์ฐ์ด ์๋ค๋ฉด, ์ด์ฉ์ฌ์ ์ต๊ทผ ์์ฐ ํ๊ฐ ๋ฐฉ์๊ณผ LTV ๋ณ๋ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ค.
๊ธ๋ฆฌ ์ธํ ์ฌ์ดํด์ด ๋ช ํํด์ง๊ณ ํ์ดํผ์ค์ผ์ผ๋ฌ ์์ฐจ ๊ณ์ฝ์ด ์ฅ๊ธฐ ํ์ ๋ ์์ฐ์ด๋ผ๋ฉด ๋ฆฌ์คํฌ ํ๋กํ์ผ์ด ์๋์ ์ผ๋ก ๋ฎ์์ง ์ ์์ผ๋, ๊ณ์ฝ ๋ฏธํ์ ๋๋ ๋จ๊ธฐ ๊ณ์ฝ ๊ตฌ์กฐ๋ผ๋ฉด ๊ณต์ค ์๋๋ฆฌ์ค๋ฅผ ๋ณ๋๋ก ๊ฐ์ํด์ผ ํ๋ค.
๋์น๊ธฐ ์ฌ์ด ๋ณ์๋ ์ ๋ ฅ๋ง ์ฉ๋ ์ธํ๊ฐ ์ง์ฐ์ผ๋ก, ์ฐฉ๊ณตยท๊ฐ๋ ์ผ์ ์ด ๋ฐ๋ฆด ๊ฒฝ์ฐ ๋์ถ ์ํ ์ค์ผ์ค๊ณผ์ ๋ฏธ์ค๋งค์น๊ฐ ์ ์ฉ ์ด๋ฒคํธ๋ก ์ฐ๊ฒฐ๋ ์ ์๋ค.
ํ์ ๋ชจ๋ํฐ๋ง ์งํ๋ก๋ ๊ธ๋ก๋ฒ ์ฃผ์ ํฌ์์ํ์ ๋ถ๊ธฐ ์ ์ฉ์์ค์ถฉ๋น๊ธ(PCL) ๋ณ๋, ๊ตญ๋ด ๊ธ์ต๊ฐ๋ ์์ ๋ถ๋์ฐ PF ์ต์คํฌ์ ๊ณต์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฃผ์ ํ์ดํผ์ค์ผ์ผ๋ฌ์ ์ค๋นํฌ์ ๊ฐ์ด๋์ค ์์ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ถ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ ํจํ๋ค.
AI ์์ฑ ๋ฃ๊ธฐ
AI๊ฐ ์ฝ๊ธฐ ์ข๊ฒ ์ ๋ฆฌํ ์๊ณ ๋ฅผ ์๋ง๊ณผ ์์ฑ์ผ๋ก ๋ค๋ ค๋๋ฆฝ๋๋ค. (๋๋ณธ ๋ฏธ๋ฆฌ๋ณด๊ธฐ ยท ์์ฑ ์ฌ์ ๋ฏธ์ง์)
๋ค๋ฅธ ๋ด์ค ๋ณด๊ธฐ
์ค๋ ๋ถ์๋ ๋ค๋ฅธ ๋ด์ค๋ก ์ด๋
์ด ๋ด์ค, ์ด๋์ ํ์ฉํ๋์?
๊ด๋ จ๋ FI ๋๊ตฌ๋ก ๋ฐ๋ก ์ด๋
๋งค์ผ ์์นจ ํ ๋ ๊ทธ๋จ์ผ๋ก ๋ฐ์๋ณด๊ธฐ
๋งค์ผ 5๊ฑด โ ๊ฒฝ์ ยท๋ถ๋์ฐยท์ฃผ์ยท์ ์ฑ 4๊ฑด + ๊ฒฝ๋งค 1๊ฑด. ๋ฌด๋ฃ.