국토부, 공동주택 공시가격 이의신청 400가구 조정…오늘부터 확인 가능

국토교통부가 2026년 6월 26일, 2026년도 공동주택 공시가격 이의신청 검토 결과를 관보를 통해 공고했습니다.

이번에 조정된 가구는 총 400가구로, 이의신청이 수용된 121가구와 연관 세대 279가구가 포함됩니다.

올해 이의신청은 총 6066건으로 5년 내 최대 규모였으나, 실제 수용 비율은 약 1.994%에 그쳤습니다. 배경에는 2026년 공동주택 공시가격이 9.13% 상승해 4년 만에 가장 큰 폭으로 오른 점이 있습니다.

공시가격은 쉽게 말해 정부가 정한 아파트 등 공동주택의 공식 가격으로, 재산세·종합부동산세 계산과 건강보험료·기초연금 수급 자격 판단 등 67개 행정 제도의 기준으로 활용됩니다.

정정 결과는 6월 26일부터 7월 3일까지 한국부동산원을 통해 소유자에게 개별 우편 통보되며, 부동산공시가격알리미 홈페이지에서도 확인할 수 있습니다.

이번 정정 공시에 이의가 있는 소유자는 7월 27일까지 추가 이의신청을 제출할 수 있습니다.

2026년 공동주택 공시가격이 9.13% 상승하면서 재산세·종합부동산세 부담이 전국적으로 높아진 상황입니다.

이의신청 6066건 중 수용 비율이 1.994%에 그친 점은, 공시가격 산정 체계에 대한 소유자들의 불만이 누적될 수 있음을 보여줍니다.

향후 국회·정부 차원에서 공시가격 현실화율 조정이나 이의신청 절차 개선 논의가 이어질 가능성이 있습니다.

【이의신청 조정 대상 소유자】 6월 26일부터 7월 3일 사이에 한국부동산원 우편 통보 또는 부동산공시가격알리미 홈페이지(www.realtyprice.kr)에서 결과를 확인해야 합니다. 이번 정정 공시 내용에도 이의가 있다면 7월 27일까지 추가 이의신청을 제출할 수 있습니다.

【조정 대상 외 보유자】 이번에 공시가격이 조정되지 않은 소유자는 현재 확정된 공시가격을 기준으로 2026년 재산세·종합부동산세가 부과될 예정입니다. 공시가격 9.13% 상승분이 세금 고지서에 반영되는 시점(재산세 7·9월, 종부세 12월)을 미리 살펴봐야 합니다.

【임대사업자·다주택 보유자】 보유 물건별 공시가격 합산액이 종합부동산세 기준을 초과하는지 여부를 다시 점검하는 것이 좋습니다. 건강보험 지역가입자의 경우 공시가격 상승이 건보료 인상으로 이어질 수 있으니, 건보공단 예상 보험료 조회를 함께 살펴봐야 합니다.