“신분당선 역세권”…SK에코플랜트, 용인 수지삼성2차 재건축사업 수주

SK에코플랜트가 2026년 6월 29일, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지삼성2차아파트 재건축 사업을 수주했다고 밝혔습니다.

사업 규모는 지하 3층~지상 29층, 4개 동, 총 479세대이며 도급액은 약 2048억 원입니다.

사업지는 신분당선 수지구청역에서 도보 약 7분 거리 역세권으로, 서울 강남·분당·판교로 이동이 편리합니다.

도급액은 건설사가 조합으로부터 받는 공사 계약 금액으로, 통상 공사비와 설계·감리 비용을 포함합니다.

수주 배경에는 역세권 입지와 교육 인프라(토월초·수지중·수지고 등 인근 밀집)를 갖춘 사업지의 경쟁력이 있습니다.

향후 조합 설립·관리처분계획 인가 등 행정 절차가 남아 있어 실제 착공까지는 추가 시간이 걸릴 수 있습니다.

신분당선 역세권 재건축 공급 확대는 용인 수지구 일대 기존 아파트 전세·매매 시장에 중기적으로 공급 압력 요인이 될 수 있습니다.

경기 남부에서 역세권 정비사업 수주 경쟁이 이어지고 있어, 유사 입지의 다른 정비사업 추진 속도에도 영향을 줄 수 있습니다.

【임대인】 수지구청역 인근 기존 임대 물건을 보유 중이라면, 재건축 완공 시점(통상 수주 후 4~6년)에 맞춰 공급 증가 시기를 미리 파악해 두는 것이 좋습니다. 임대 계약 갱신 시점과 입주 예정 시기가 겹치지 않는지 살펴봐야 합니다.

【매수 대기자】 현재는 수주 단계로, 관리처분계획 인가·이주·착공 등 행정 절차가 남아 있습니다. 착공 공고일과 분양 일정을 별도로 확인한 뒤 매수 시점을 검토하는 것이 좋습니다.

【보유자】 인근 유사 단지 시세는 재건축 추진 단계별로 기대감이 반영되는 경향이 있습니다. 조합 설립 인가 단계 등 공식 발표 시점을 함께 살펴봐야 합니다.