디벨로퍼 HM그룹은, 미국 쿠슈너컴퍼니와 글로벌 프로젝트…K-디벨로퍼 대표 주자

HM그룹은 2011년 설립 이후 15년 이상 업력을 쌓은 국내 대표 부동산 개발(디벨로퍼) 기업입니다.

2015년부터 직접 시행사업에 진출해 현재까지 약 2만 가구의 주거 개발 실적을 보유하고 있습니다.

2019년에는 5조2000억원 규모의 부동산 투자 전문 운용사 칸서스자산운용을 인수해 해외 사업 기반을 강화했습니다.

미국 쿠슈너컴퍼니와 협력해 마이애미 고급 주상복합 '더 해밀턴'과 뉴저지 저지시티 '원 저널 스퀘어' 개발에 참여 중입니다.

김한모 회장은 2025년 3월 한국디벨로퍼협회 제7대 회장으로 취임해 데이터센터·시니어·헬스케어 등 미래형 상품과 글로벌 진출을 강조하고 있습니다.

국내 임대사업 면에서도 경기 용인 단지 1766가구 중 1765가구가 임대 운영 중이며, 충북 청주 단지도 완판을 기록했습니다.

대형 디벨로퍼가 임대운영을 중장기 전략으로 채택하면, 분양 중심에서 임대 중심으로 공급 구조가 일부 이동할 수 있습니다.

해외 고급 주거 개발 참여는 국내 자본의 글로벌 부동산 투자 다변화 흐름과 맞닿아 있으며, 환율·금리 변동에 따른 사업성 리스크도 함께 살펴봐야 합니다.

【임대인】 대형 디벨로퍼의 임대운영 단지가 늘어나면 해당 권역(용인·청주 등)의 민간 임대 경쟁이 강화될 수 있으므로, 인근 임대 시세 흐름을 살펴봐야 합니다.

【매수 대기자】 디벨로퍼 임대 전환 단지는 분양가 대비 매매 전환 시점이 늦어질 수 있어, 해당 단지의 분양 전환 계획 공고를 확인해 두는 것이 좋습니다.

【보유자】 HM그룹 개발 인근 단지 보유자라면 공급 물량 추가 여부와 임대 완판 여부를 지속적으로 모니터링하는 것이 도움이 됩니다.