오세훈 “민선9기 청년주거 확대 최우선”…2030년까지 7.4만 가구 공급

오세훈 서울시장이 2026년 6월 30일 건국대학교에서 열린 타운홀미팅에서 민선9기 첫 약속으로 청년 주거 확대를 최우선 과제로 삼겠다고 발표했습니다.

핵심 내용은 2030년까지 총 7만 4000가구의 청년 주택을 공급하는 것으로, 대학생·사회초년생·신혼부부 등 생애주기별로 서로 다른 주택 유형을 제공합니다.

주요 유형별로 살펴보면, 대학생 대상 '서울형 새싹원룸' 1만 실, 공유주택 1만 1000가구, 사회초년생 대상 '청년특화주택' 1600가구와 '디딤돌주택' 2000가구, 신혼부부 대상 '미리내집' 연 4000가구와 '바로내집' 600가구가 포함됩니다.

'바로내집'은 계약금 10~20%만 내면 즉시 소유권이 이전되고 잔금은 20년에 걸쳐 나눠 납부할 수 있어, 목돈이 부족한 청년도 내 집 마련이 가능하도록 설계된 상품입니다.

서울시는 통합 브랜드 '더드림집+'를 출범하고, 임차보증금 이자 지원 소득 기준 완화·부동산 중개보수·이사비 지원·AI 기반 전세사기 예방 시스템 강화도 함께 추진합니다.

2026년 6월 26일에는 1차 청년 매입임대주택 849가구 등 총 905가구의 입주자 모집이 이미 시작되었습니다.

서울시가 2030년까지 7만 4000가구의 공공 청년 주택을 단계적으로 공급하면, 소형 원룸·오피스텔 임대 시장의 수급 균형에 영향을 줄 수 있습니다.

단기적으로는 공급 물량이 실제 입주로 이어지기까지 시간이 걸려 효과가 분산될 가능성이 있습니다.

'바로내집'처럼 소유권 이전 방식의 분양이 늘어나면, 청년층의 전·월세 수요 일부가 자가 수요로 전환되는 효과도 살펴봐야 합니다.

【임대인】 대학가·역세권 소형 임대 물건 보유자라면 청년 공공주택 입주 시점과 공급 위치를 확인하는 것이 좋습니다. 공공주택이 집중되는 지역 인근에서는 공실 위험이 높아질 수 있어 임대 조건 검토가 필요합니다.

【매수 대기자】 소형 원룸·오피스텔 매입을 검토 중이라면, 서울시 '더드림집+' 공급 일정과 입지를 함께 살펴봐야 합니다. 공공 청년 주택 공급이 집중되는 권역은 임대 수요가 분산될 수 있는 요인이 됩니다.

【보유자】 당장 행동이 필요한 상황은 아니지만, 2026년 하반기 이후 추가 입주자 모집 공고와 실제 공급 속도를 꾸준히 살펴봐야 합니다. 임차보증금 이자 지원 소득 기준 완화 등 세부 시행 조건은 서울시 공식 발표를 통해 별도로 확인해야 합니다.