서울시 도시공간전략 맡는 총괄기획가에 이창무 교수

서울시는 2026년 7월 2일, 기존 총괄건축가 제도를 폐지하고 이창무 한양대 도시공학과 교수를 신임 총괄기획가로 내정했습니다.

총괄기획가는 건축·공공 공간 자문을 넘어 도시계획, 주택, 교통, 산업 기능까지 포함한 서울 전체의 공간 전략을 총괄하는 역할입니다.

이창무 교수는 민선 9기 핵심 도시 정책인 G3 서울플랜 기획위원회 공동위원장도 겸임하며 공간 대개조 사업과의 연계를 조율합니다.

공간 대개조 사업이란 서울시가 추진 중인 도심 재편·교통·주거 공간을 종합적으로 재구조화하는 중장기 사업입니다.

기존 강병근 총괄건축가는 퇴임 후 총괄건축가 파트너스 형태로 자문을 이어가며, 토마스 헤더윅·도미니크 페로 등 국내외 건축가 10인이 참여합니다.

이번 개편은 서울시가 단순한 건축 디자인 자문에서 도시 경쟁력 강화를 위한 통합 전략 체계로 전환하려는 의도로 풀이됩니다.

총괄기획가 체계로의 전환은 서울시 도시정책의 최상위 조율 구조가 바뀐다는 의미로, 재건축·재개발·신규 주택공급 우선순위 설정에 영향을 미칠 수 있습니다.

이창무 교수가 G3 서울플랜과 공간 대개조 사업을 동시에 조율하게 되면, 도심 내 특정 지역 개발 가속화 또는 용도 변경 결정이 이전보다 빠르게 이루어질 수 있습니다.

다만, 구체적인 정책 내용과 실행 일정은 추가 발표가 나와야 시장에 실질적인 영향이 확인될 수 있습니다.

【임대인】 공간 대개조 사업 대상지가 확정·발표되는 시점에 해당 지역 임대 계약 만기·갱신 여부를 함께 살펴봐야 합니다.

【매수 대기자】 G3 서울플랜 세부 계획 공개 일정을 확인한 뒤 대상 지역 여부를 점검하는 것이 좋습니다. 현 단계에서는 구체적인 개발 범위가 미정이므로 서울시 발표를 추가로 살펴봐야 합니다.

【보유자】 도심 재편 대상 지역에 물건을 보유 중이라면 공간 대개조 사업 지구 지정 여부와 용도지역 변경 가능성을 함께 확인하는 것이 좋습니다. G3 서울플랜 비전 발표 후 세부 지구 계획이 나오는 시점이 중요한 확인 시점이 될 수 있습니다.