“이왕이면 대기업 브랜드가 낫죠”…10대 건설사 청약 성적표 ‘4.5배’

부동산 리서치 업체 리얼투데이가 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 10대 건설사 단지의 1순위 청약 경쟁률은 평균 9.76대 1로 집계됐습니다.

같은 기간 11위 이하 건설사 단지의 평균 경쟁률은 2.17대 1로, 10대 건설사 단지가 약 4.5배 높았습니다.

지난해 상반기에는 이 격차가 2.03배 수준이었으나 1년 만에 두 배 가까이 벌어졌습니다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 DL이앤씨의 '아크로 드 서초'로, 1099.1대 1을 기록했습니다.

분양가 상승과 공사비 인상이 이어지면서 '공사를 안정적으로 마무리할 수 있는 대형사'에 대한 소비자 신뢰가 높아진 것이 배경으로 꼽힙니다.

이달에는 롯데건설(부천 상동 1859가구)과 대우건설(서울 신길동 812가구) 등 대형사 수도권 단지 분양이 예정되어 있습니다.

분양가 상승·공사비 인상이 지속되면서 소비자가 브랜드를 안전 자산으로 인식하는 경향이 강해지고 있습니다.

이는 중소 건설사 미분양 적체를 심화시키고, 대형사 위주의 공급 구조를 고착화할 수 있습니다.

수도권 주요 입지에서 대형사 공급이 집중될수록, 중소 건설사 단지의 분양가 조정 압력도 함께 높아질 수 있습니다.

【청약 대기자】 10대 건설사 단지는 경쟁률이 높아 가점 관리가 더욱 중요해졌습니다. 이달 분양 예정인 부천 상동·서울 신길동 단지의 분양가와 청약 일정을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

【매수 대기자】 중소 건설사 단지는 미분양 발생 시 할인 분양 등 가격 조정 가능성이 있으므로, 시공사 재무 상태와 공사 진행 현황을 함께 살펴봐야 합니다.

【보유자(중소사 단지)】 동일 입지 내 대형사 단지와의 시세 격차가 더 벌어질 수 있는 만큼, 매도 시점을 판단할 때 브랜드 프리미엄 흐름을 함께 점검하는 것이 좋습니다.